Sute de clădiri din centrul Clujului încă mai așteaptă să fie renovate

Refacerea fațadelor a aproximativ 1.000 de clădiri din centrul Clujului are loc în cadrul programului Marea Refațadizare, care a început (pe hârtie) în anul 2013. Până în prezent, extrem de puține clădiri au fost reparate, chiar dacă Primăria a trimis somații către proprietarii de imobile degradate, aceștia tot nu s-au deranjat să facă nimic.

Potrivit Primăriei Cluj-Napoca, prin imobil degradat se înțelege că acesta se află în stare avansată de degradare, stare de paragină, insalubră, cu fațadă nereparată, necurățată, netencuită, nezugrăvită cu geamuri sparte sau alte situații de asemenea natură.

Printre principalele problemele vizibile se numără elemente ornamentale degradate parțial, umiditate vizibilă, cărămizi desprinse care prezintă risc de cădere sau zugrăveală deteriorată.

Consilierii locali au hotărât să-i penalizeze pe cei care nu își întrețin fațadele clădirilor, în noiembrie 2016, prin mărirea impozitului nivelul maxim prevăzut de lege, cu 500%, ceea ce a însemnat că proprietarii clujeni din această categorie urmau să plătească impozite de 6 ori mai mari către bugetul local. Au fost propuși proprietari ai 500 de apartamente din 56 de clădiri din centrul orașului foarte degradate și pe care aceștia au refuzat să le repare.

Tot în același an, proprietarii a peste 20 de apartamente din centrul orașului nu au trebuit să plătească impozite mărite, după ce nu au primit notificările de la Primărie. În anul 2017, în jur de 40 de apartamente au fost în aceeași situație, fiind scoase de la supraimpozitare.

„Au fost niște disfuncții legate de notificările făcute inițial către proprietari pentru a-și repara fațadele în sensul în care existau, de exemplu, apartamente deținute de societăți comerciale. În aceste cazuri, notificările primăriei au fost trimise la adresele unde se aflau aceste apartamente și nu la sediile sociale ale acestor firme. Apoi au fost cazuri în care, de exemplu, aveam avocați cu cabinete pe respectivele artere care, de fapt, aveau sediul social la adresa din buletin și nu în spațiile din clădirile degradate unde au fost trimise notificările. Sunt situații particulare. Doar în aceste cazuri am inițiat hotărâri de Consiliu pentru revocarea supraimpozitării. În toate celelalte cazuri ne menținem deciziile. Nu sunt multe apartamente taxate inițial și apoi întoarse din drum. Undeva sub 5% din numărul total de apartamente cu proprietari supraimpozitați. Este primul an în care am inițiat programul și este loc de optimizări”, a spus viceprimarul Dan Tarcea, coordonatorul programului.

În acest an au intrat pe lista Primăriei proprietarii bisericilor și ai Poștei de pe Ferdinand care vor plăti impozit majorat cu 500% pentru clădirile degradate, împreună cu sute de alți proprietari aflați în aceeași situație. Cu titlu de exemplu, anul viitor, Parohia Unitariană nr. 1 va plăti impozit majorat cu 500% pentru clădirile situate pe strada Brassai Samuel nr. 6 şi nr. 15.

„Având în vedere faptul că fișa de evaluare a clădirii a relevat starea tehnică nesatisfăcătoare a imobilului, încadrându-se în categoria clădirilor neîngrijite, iar deficiențele nu au fost remediate de către proprietari până la data de 30 noiembrie propunem majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri începând cu anul 2018”, se arată în proiectul de hotărâre.

Şi Federaţia Comunităţilor Evreieşti din România-Comunitatea Evreilor Cluj va plăti impozit majorat cu 500% ca urmare a constatării stării tehnice de clădire neîngrijită pentru clădirea situată pe strada David Ferenc nr. 17.

Primarul Emil Boc a propus majorarea cu 500% a impozitului pe clădiri și pentru clădirea situată pe strada Regele Ferdinand nr. 33, în proprietatea Companiei Naționale Poșta Română SA, ca urmare a constatării stării tehnice de clădire neîngrijită.

Un alt proiect de hotărâre prevede majorarea cu 500% pentru clădirea situată pe strada Iuliu Hossu nr. 20, proprietatea Parorhiei Romano-Catolice Sf. Mihail, ca urmare a constatării stării tehnice de clădire neîngrijită.

„Anul trecut era mare scandal în Consiliul Local că am impus supraimpozitarea de 500% pentru cei care nu-și refaţadizează clădirile din centrul orașului. Acest efort a meritat. 511 proprietari din 56 de clădiri au făcut obiectul acestei proceduri de 500% și pot să spun că astăzi avem 210 clădiri refaţadizate în centrul orașului și dintre cele care au fost amendate şi dintre cele care nu au fost amendate. Oamenii au început să înțeleagă că nu ne jucăm, că această politică va continua şi dacă vor sta în pasivitate vor intra cu 500%”, a spus primarul Emil Boc la sfârșitul anului trecut.

În cadrul unei ședințe a Consiliului Local, Gabriela Mureșan, a cărei familie deține mai multe spații în centrul municipiului, pe B-dul Eroilor, inclusiv spațiul ocupat de Banca Transilvania, a ținut un discurs destul de convingător, astfel reușind ca primarul Emil Boc s-o scutească de la supraimpozitare pentru aproximativ 10 dintre spațiile pe care le deține (în trei imobile de pe strada Eroilor). Aceasta a cerut primăriei să-i demonstreze că societățile prin care deține respectivele spații au fost notificare că trebuie să repare clădirile.

Privilegiul obținut de milioanara Gabriela Mureșan a a dat curaj și altor societăți care dețin spații pe arterele din centrul orașului, străzi pe care primăria a decis să supraimpoziteze proprietarii de clădiri.

Mulți dintre proprietarii de apartamente din centrul orașului au formulat plângeri prealabile împotriva Hotărârilor de Consiliu Local prin care au fost supraimpozitați. Primăria a propus, prin aparatul de specialitate, ca aceste plângeri să fie respinse. Pe ordinea de zi a ședinței din luna februarie mai sunt zeci de astfel de plângeri, recomandarea specialiștilor primăriei fiind aceeași ca să se mențină vechile hotărâri.

„Plângerile prealabile reprezintă potențiale procese. Este primul pas legal, după care proprietarii nemulțumiți se pot adresa instanței. Cu siguranță vor fi procese. Este dreptul acestor proprietari. Încă nu există o evidență pentru că hotărârile de Consiliul Local sunt încă în termenul legal pentru atacarea în instanță”, au mai spus reprezentanții Primăriei clujene.

Reprezentanții primăriei au anunțat că multe dintre clădirile din centrul orașului reprezintă și acum un pericol pentru siguranța trecătorilor. Vorbim de clădiri ale căror proprietari au fost supraimpozitați deoarece au refuzat să le repare.

Lista clădirilor care sunt supraimpozitate în acest an:

Strada Moţilor nr.34-36 (apartamentele 1,2,3,4,5,6,7,8 şi 9)
Strada Moţilor nr. 112 (apartamentele 1, 2)Â
Strada Moţilor nr. 86 (apartamentele 1-10)
Strada Moţilor nr. 120 (apartamentele 1-5,713)
Strada Moţilor nr. 20-22 (apartamentele 1-13, 15-20
Strada Cotită nr. 4
Bulevardul Eroilor nr. 3 (apartamentele 1,2, 3A, 3B şi 4)
Bulevardul Eroilor nr. 30
Bulevardul Eroilor nr. 32 (apartamentele 1-5, 9,14-17)
Strada Horea nr. 94
Strada Horea nr. 4
Strada Horea nr. 75 (apartamentele 1-27, 30-43)
Strada Horea nr. 74 (apartamentele 1-5, 7,8,9,12,13,14,15)
Strada Horea nr.83-87 (apartamentele 1-3,5-10,12-22, 24-39)
Strada Horea nr. 27 (apartamentele 1-5)
Strada Horea nr. 19 (apartamentele 1-5, 7-9, 12-14)
Strada Horea nr. 35 (apartamentele 1-20, 22-25, 28,31,32, 35)
Strada Horea nr. 5 (apartamentele 1-22, 24-26, 28,31-36)
Strada Horea nr. 1 (apartamentele 1-11, 13,15,16)
Strada Octavian Petrovici nr. 17
Strada George Clemenceau nr. 10
Strada Cuza Vodă nr. 16 (apartamentele 1-14)
Strada Brassai Samuel nr. 5 proprietatea Asociaţiei Culturale Minerva
Strada David Francisc nr. 21 (apartamentele 1-12, 14-25)
Strada Sextil Puşcariu nr. 11 (apartamentele 1,3,4,6,7,8,9)
Strada Sextil Puşcariu nr. 5
Strada Regele Ferdinand nr. 37 (apartamentele 2,3,4,6,7,8,9,10,11,12,13, 14,16,17,18,19)
Strada Regele Ferdinand nr. 13 (apartamentele 1-6,8)
Strada Regele Ferdinand nr. 16 (apartamentele 1-12, 14-17, 19-21, 23-36)
Strada Constantin Daicoviciu nr. 5
Strada Constantin Daicoviciu nr. 1 (apartamentele 1,2,3,5,6)
Strada Tipografiei nr. 21
Strada Tipografiei nr. 14
Strada Virgil Fulicea nr. 2 (apartamentele 1-9)
Strada George Barițiu nr. 22 (apartamentele 1-12)
Strada Fortăreței nr. 8
Piața MIhai Viteazu nr. 22-23 (apartamentele 1-10)