Proiectului mall -ului pe care cei de la Grupul Iulius vor să îl ridice pe fosta platformă Carbochim, din Piața 1 Mai, a fost supus dezbaterii Comisia de urbanism a Primăriei Cluj-Napoca. Arhitecții au realizat o serie nouă de randări cu viitorul mall.
Prin Planul Urbanistic Zonal, arthitecții de la Trans Form, propun realizarea unui mall, a două clădiri înalte, dar și reabilitarea clădirilor folosite în fosta fabrică, unde va funcționa un centru de artă contemporană și industrii creative. ”Înalțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 22 metri. Înalțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la aticul nivelului retras sau al etajului tehnic, în punctul cel mai înalt, nu va depăși 25 metri”, se arată în PUZ -ul de restructurare urbană.
În cele două clădiri înalte, inițial fiind trei, dar una a fost eliminată din proiect, vor fi spații de birouri și 152 de apartamente.
Accesuri existente:
▪ acces principal din Piața 1 Mai de pe strada Paris;
▪ un acces secundar pe latura estică a sitului este strada Câmpul Pâinii
Accesuri propuse;
▪ realizarea, prin intermediul unui pod, a unei noi legături pe direcția Vest-Est, paralel cu calea ferată;
▪ o nouă legătură între Piața 1 Mai și strada Fabricii; Piața 1 Mai este propusă ca nod intermodal. Studiul de impact asupra traficului realizat în vederea implementării PUZ în zona studiată prevede organizarea circulației și a transportului în comun (modernizarea și completarea arterelor de circulație, asigurarea locurilor de parcare + garare; amplasarea stațiilor pentru transportul în comun; amenajarea unor intersecții; sensuri unice, semaforizari etc.), dimensionarea traficului în zonă în ipoteza unei circulații fluente, cu benzi dedicate transportului în comun, asigurandu-se o fluență corespunzătoare a traficului într-o densitate a fluxului de tip liber. Conform prevederilor PUZ pe amplasament se propune realizarea unui număr estimat de cca. 6274 locuri de parcare- parcare supraterană și subterană ( preponderent subterană).
Despre noua parte din Cluj – reconversia platformei Carbochim
Viziunea pentru proiectul de reconversie urbană este întărită de cea a comunității, ale cărei așteptări se regăsesc în funcțiunile propuse. Cu o investiție de peste jumătate de miliard de euro a companiei IULIUS, platforma Carbochim va deveni un proiect al tuturor, Parte din Cluj, contribuind la dezvoltarea orașului cu:
- o nouă grădină de 4 hectare, care va completa arcul verde al celor două parcuri existente – Feroviarilor și Armătura -, contribuind la cea mai mare zonă verde integrată din oraș;
- amenajarea malului râului Someș ca zonă de agrement, cu facilități sportive și de recreere în aer liber, dar și traseu velo-pietonal, în consens cu masterplanul pentru culoarul verde-albastru al orașului;
- două clădiri de patrimoniu industrial păstrate și convertite în spații culturale, respectiv de co-working, pentru susținerea inițiativelor locale;
- centru dedicat artelor spectacolului, ca parteneriat cu Centrul Cultural Clujean, care va găzdui: concerte, spectacole de teatru și dans contemporan, evenimente de modă, design și arte media;
- prima sală de spectacole integrată într-un proiect mixed-use din România, amfiteatru și spații pentru evenimente în aer liber;
- cea mai mare destinație de shopping și entertainment din România – 115.000 mp;
- peste 400 de magazine, branduri high-end, parc tematic de distracție pentru familii și noi concepte de entertainment, cel mai variat mix de cafenele cu tematică internațională și restaurante concept din țară, fresh market cu produse și preparate locale, food court cu zeci de restaurante și terasă în aer liber;
- cea mai mare parcare subterană din România – peste 6.000 de locuri;
- peste 3.500 de spații pentru biciclete și stații de încărcare a mașinilor electrice;
- investiții în conectivitate și accesibilitate: un nou pod peste Someș, o pasarelă pietonală, noi sensuri giratorii, lărgiri de străzi, facilități pentru mobilitate și transport alternativ;
- o nouă generație de locuințe, aflate în etapa de proiectare, orientate către râul Someș și zona verde integrată din nordul orașului;
- 23.000 mp (prima etapă) – birouri inteligente verzi în viitorul pol de business;
- suprafața amenajată a proiectului – peste 19 hectare.
